Los alquileres de apartamentos en Manhattan registraron la mayor caída en casi nueve años el mes pasado. Se trata de una señal de debilidad para el mercado de arrendamiento de la ciudad.
La noticia es desalentadora para los propietarios, que están tratando de mantener las viviendas ocupadas en medio de una pandemia global que ha provocado un éxodo urbano.
La tasa de vacantes de julio subió a un récord de 4,33%, según un informe del jueves de la tasadora Miller Samuel Inc. y de Douglas Elliman Real Estate. Había 13.117 apartamentos ofrecidos en alquiler a finales de mes, el mayor nivel en datos que se remontan a 2006.
La renta media, con concesiones como meses gratis, cayó un 10% a $3.167. Fue la mayor tasa de disminución en registros desde octubre de 2011.
Los neoyorquinos han estado huyendo de Manhattan desde marzo, cuando comenzó el aislamiento por covid-19. Fueron en busca de un descanso de la congestionada vida urbana y de espacio para estirarse mientras trabajaban y educaban a los niños desde casa. Ahora, aquellos que tienen la flexibilidad de quedarse lejos de la ciudad están haciendo la marcha más permanente.
El mercado de alquiler de Manhattan “está experimentando una mayor competencia de los barrios exteriores y los suburbios”, dijo Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel. “El alto nivel de vacantes indica que está perdiendo la batalla”.
A Brooklyn le fue mejor. Los alquileres en ese municipio cayeron solo un 0,5% el mes pasado con respecto al año anterior a una mediana de $2.902.
En Northwest Queens, un mercado de rascacielos frente al mar que se benefició de su proximidad al centro de Manhattan, los nuevos arrendamientos cayeron un 60%. La renta media cayó un 15% a $2.424.
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