LA PRENSA / Eduardo Espinoza

Comunidad. El distrito de David es escenario de varias construcciones. Urbanizaciones horizontales y edificios, hasta de 40 pisos, se levantan en la zona.

La inversión en el sector inmobiliario en provincias sigue creciendo, impulsada por las necesidades de vivienda de la población y la industria hotelera que ante la demanda de visitantes reclama más espacio.

Al cierre del primer semestre del año, los permisos de construcción, según la Contraloría General de la República, mostraron un comportamiento positivo en todas las áreas del país con la excepción de San Miguelito (ver tabla: Valor de las construcciones).

También, el Ministerio de Vivienda (Mivi) maneja datos de proyectos que confirman el auge. Solo en urbanizaciones esta dependencia aprobó 216 proyectos en todo el país y además hay 226 obras en construcción.

De este gran total, 200 proyectos, entre aprobados y en construcción, se encuentran en el interior de la república.

Pero no solo las viviendas reclaman un espacio el creciente mercado, sino también proyectos, turísticos y centros comerciales tipo mall como sucede en las provincias de Coclé y Herrera.
Entusiasmo en la actividad

Los inversionistas están entusiasmados por el inicio de nuevas construcciones en provincias centrales.

Emilio Montalvo, representante del Grupo 4 M, explica que para el próximo año se espera el comienzo de la construcción del proyecto Lake Village, ubicado en la entrada al corregimiento de Monagrillo, distrito de Chitré.

“Solo la primera etapa abarcará 42 residencias valoradas entre 160 mil y 450 mil dólares cada, en una extensión de 20 hectáreas; el plan es construir 242 residencias unifamiliares”, señala Montalvo.

En la región de Azuero, según dice, no existen proyectos residenciales de este tipo.

La inversión es de aproximadamente 18 millones de dólares, y ya en la etapa de preventa se ha encontrado respuesta positiva tanto de profesionales chitreanos como de algunos extranjeros.

Justamente, en noviembre de este año el grupo participará en la Feria Inmobiliaria de Madrid - España para vender el proyecto.

También el Grupo M 4 está adelantando la construcción del Lake Village Center, un proyecto valorado en 25 millones de dólares, que será el primer centro comercial tipo mall (techado y cerrado) que se construirá en esa provincia.

Otra provincia que registra inversiones y crecimiento es Chiriquí, donde una docena de empresas adelantan urbanizaciones.

La ingeniera municipal de David, Inés Samudio, sostiene que en los últimos años ha despegado las construcciones de edificios de todo orden, incluso restauraciones de viejos case-ríos, que hoy albergan hoteles y bancos.

Pasan por un buen momento, según Samudio, distritos como Boquete, Alanje, Boquerón y Bugaba.

El arquitecto Víctor Ortiz, con 31 años de experiencia y promotor de proyectos de viviendas, sostiene que la situación es una respuesta al crecimiento poblacional que se vive y al abanico de facilidades financieras con bajos intereses. “Hay un apoyo por parte del Estado, que ha subsidiado parte de los intereses que cobran los bancos”.

La cultura de alquiler podría estar cambiando gracias a las facilidades de adquirir casa propia.

En Chiriquí, la inversión ha desencadenado mayor demanda de servicios de mampostería, electricidad, fontanería, soldadura, pintura y decoradores, incluso de aseguradoras y sus corredores.

José Manuel Tabara Vásquez, representante de la empresa hotelera Ciudad de David, sostiene que actualmente este distrito posee el ambiente necesario para el desarrollo de nuevas edificaciones.

En David se proyecta construir un edificio de residencias, de 40 pisos —tipo condominio, el cual sería, fuera de la provincia de Panamá—, el de mayor altura en el país.

Las campanas del crecimiento suenan en el interior, aunque todavía no a la intensidad de la región metropolitana, según reconoce Walter Medrano, presidente de la Cámara de la Construcción.

El dirigente sostiene que el peso específico lo tiene la ciudad de Panamá, en parte porque históricamente ha habido una migración del campo a la ciudad y eso ha concentrado los grupos humanos en el distrito capital.

En el interior, muchas personas reciben ingresos de manera informal al realizar actividades agrícolas y ganaderas, y no son sujetos de crédito, a excepción de los funcionarios.

Además, en estas zonas muchas construcciones se realizan de forma informal, lo que hace imposible el registro de la actividad.

“Actualmente, en cuestión de urbanizaciones hay más de 40 proyectos, sin mencionar el resto de edificaciones verticales”, apunta el ejecutivo.

*Participaron en este artículo

Vielka Corro y Eduardo Espinoza.