LA PRENSA| David Mesa

IMPULSO. Los proyectos de construcción se están desplazando puntos de la ciudad de Panamá, donde el precio del metro cuadrado es menos costoso.

En Ciudad Radial, Juan Díaz, se edifican dos casas tipo dúplex con 114.44 metros cuadrados con una inversión de 36 mil 855 dólares por unidad. En Calle Estudiante, Santa Ana, se remodela un local comercial de 7 mil 65 metros cuadrados a un costo de 11 mil 105 dólares.

Ladrillo a ladrillo y palada a palada, son muchos los que empujan la carretilla del auge de la construcción.

Según el Departamento de Aprobación de Planos y Permisos del Municipio de Panamá, el grueso de las obras, cuyos permisos fueron aprobados este año, corresponden a proyectos de baja inversión, y los llamados megaproyectos son escasos.

Aunque los rascacielos de San Francisco y Punta Pacífica simbolizan el crecimiento del sector, lo cierto es que también están sacando la cara en esta actividad los pequeños y medianos inversionistas.

Del total de 964 permisos de construcción aprobados del 1 de enero al 18 de julio de este año, 946 son de proyectos valorados en menos de 10 millones de dólares.
La inversión de edificios por arriba de esa cifra suman 347.9 millones de dólares, equivalente al 39.4%.

LA PRENSA | David Mesa

RESIDENCIAL Se está construyendo en los sectores Oeste y Este de la provincia de Panamá.

Durante este periodo solo una torre supera la mediana de inversión al llegar a los 80.6 millones de dólares, un apartotel de 6 mil 600 unidades en San Francisco.

La jefa del Departamento de Planos, Rosa Cabrera de Moreira, destaca que el auge sigue en toda su vitalidad y que “está generando empleos, crecimiento de la economía y también más recaudación para el municipio”.
Igualmente, producto de la actividad en 2008 se han recaudado 3.7 millones de dólares en el primer semestre, un incremento de 28.9% en comparación al mismo periodo del 2007.

Fuentes del sector confirman que la inversión rebasa el segmento de alto costo y se muestran optimistas de que la actividad no depende de los compradores extranjeros.

Eduardo Ameglio, presidente del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda), considera que el auge del sector se debe principalmente a la gran demanda de viviendas de interés preferencial y asegura que el costo promedio es de 55 mil dólares por unidad.

Rosa Cabrera. LA PRENSA| Josué Arosemena

“Hay un reacomodo porque los clientes no buscan apartamentos de más de 100 mil dólares, sino casas que puedan tener un valor más bajo”, indicó Ameglio. El atractivo es poder contar con un bien que se puede ampliar o remodelar, y una casa brinda esa ventaja, agrega el ejecutivo.

Walter Medrano, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción, dijo que paralelo a la construcción de edificios emblemáticos se han estado construyendo urbanizaciones, casas y diferentes obras a lo largo del país.

“El desarrollo de la construcción está enfocado a satisfacer al mercado y se está trabajando en una gama de opciones para los consumidores, pero lo que pasa es que las torres impresionan e influyen en la percepción de las personas”, afirma.

Medrano menciona que se está construyendo en el sector Oeste a ambos lados de la Autopista de Panamá-La Chorrera, y en el Este, a lo largo de la carretera Panamericana.

Además, se levantan edificaciones en Chitré en Herrera y en Santiago

de Veraguas para todos los niveles socioeconómicos.

El economista Aristides Hernández, presidente de Latin Consulting, dice que en Panamá se ha iniciado un proceso de reactivación de la segunda línea de la construcción.

Esto se traduce en que “los datos del distrito capital indican que los proyectos de construcción se están desplazando hacia otros puntos de la ciudad de Panamá, donde el precio del metro cuadrado es menor y se construyen otros tipos de proyectos que requieren una menor inversión”.

Por ahora, los proyectos que impulsan el auge del sector son las construcciones en el sector residencial, la reconstrucción y remodelación de todo tipo de bienes raíces, el turismo y la pequeña industria.