Cortesía | Inmobiliaria San Felipe

VIVIENDA. Catalina, un proyecto ubicado en calle tercera, frente al antiguo convento de Santo Domingo, fue construido a finales del siglo XIX. Es un solo local de dos apartamentos.

Cortesía | Inmobiliaria San Felipe.

CAMBIO. La restauración en Calle de las Monjas fue realizada en 1995.

El cambio se nota. El barrio de San Felipe tiene una cara más fresca y remozada. Solo la inversión realizada por la compañía Inmobiliaria San Felipe, S.A., desde su fundación en 1995 a la fecha, asciende a 6 millones de dólares en la restauración de 50 apartamentos y 13 locales comerciales.

Inmobiliaria San Felipe es una iniciativa del sector privado para la adquisición y puesta en valor y venta de propiedades en el Casco Antiguo de Panamá, con el objetivo de contribuir a la recuperación del patrimonio histórico del país, y obtener un rendimiento económico adecuado para sus accionistas.

Los planes de esta empresa, integrada por 83 accionistas, todos ellos empresarios que comparten el interés común por la rehabilitación del barrio que en 1997 fue declarado por la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (Unesco) Patrimonio de la Humanidad, están realizados con apego a los criterios de restauración bajo el criterio y las leyes vigentes en esta materia.

Con otros 30 proyectos en portafolio y una posible inversión para los próximos 5 años cercana a los 20 millones de dólares, la inmobiliaria planea registrar sus acciones en la Bolsa de Valores de Panamá (BVP) y continuar en la búsqueda de proyectos que le agreguen valor a San Felipe.

El presidente de la inmobiliaria, el ex banquero Luis Navarro, durante la realización del XVIII Foro de Inversionistas, organizado por la BVP, compartió los números, resultados de la empresa y manifestó el interés de la junta directiva de convertirse a futuro en una empresa pública, al tiempo que hizo un análisis de las buenas perspectivas para el remozamiento de este barrio y la revalorización que está registrando en los últimos años.

Del total de propiedades, falta por remozar un 66%. El precio del metro cuadrado que en 2003 estaba en poco más de mil dólares, ahora se cotiza a 2 mil 400 y la mayor demanda es de extranjeros, sobre todo de estadounidenses, aunque en los últimos meses también los venezolanos se han interesado en el área.

“Todo ello amplía las posibilidades de expandir la actividad de restauración con el mayor cuidado de responsabilidad social, gobierno corporativo y con el mayor celo de conservación de este patrimonio”, dijo Navarro.

Hay oferta para todos los rangos económicos, ya que el precio de los apartamentos va desde los 50 mil dólares a 499 mil dólares.

Actualmente la empresa trabaja en la reconstrucción de tres edificios, que

constan de 16 apartamentos y 7 locales comerciales a un costo de 2.4 millones de dólares.

La empresa es consciente de que su mercado es limitado, pero esa condición, según Navarro, contribuye a darle un mayor valor histórico y económico al barrio.

Lo que persigue la inmobiliaria, a través de sus inversiones y proyectos de restauración, es revalorizar el Casco Antiguo para convertirlo en el centro histórico-cultural y turístico de la ciudad.